Acabas de terminar una obra — una reforma de piso en el centro de Málaga, un local en la calle Carretería, un piso nuevo en Teatinos — y te encuentras con el clásico: polvo fino por todas partes, restos de silicona en los cristales, manchas de pintura en los rodapiés. Una escoba normal no va a arreglar esto.
La limpieza de fin de obra es un servicio especializado que se hace una vez, en el momento justo, y deja el espacio listo para estrenar. Esta es la guía completa: qué incluye, cuánto tarda y cuánto cuesta en Málaga.
Qué incluye una limpieza de fin de obra profesional
- Retirada del polvo fino de obra de todas las superficies: paredes, techos, suelos, armarios, ventanas. Se hace con aspiradoras de filtro HEPA para no repartir el polvo, no con escoba.
- Restos de obra de solados y alicatados: cemento, yeso, cola, silicona, restos de pintura y masilla de rodapiés y marcos.
- Cristales, marcos y persianas: el famoso «lunar» de la silicona y las manchas de cemento que ninguna limpieza doméstica quita.
- Baños y cocina: desincrustado de azulejos, grifería, sanitarios, extracción de restos de obra de las juntas.
- Armarios y mobiliario empotrado por dentro y por fuera.
- Desinfección final de superficies de contacto.
Qué NO hace una limpieza normal (y por qué)
Una limpieza doméstica está pensada para quitar suciedad del día a día, no polvo de obra incrustado. Sin el producto adecuado ni la maquinaria, la silicona queda en los cristales, el cemento en las juntas, y el polvo fino vuelve a posarse en cuanto pasas la mopa. Por eso el consejo de cualquier profesional serio es: no intentes «ahorrar» haciendo la primera limpieza tú mismo. El resultado suele ser pagar dos veces.
Cuánto tarda
Depende de la superficie y del estado de la obra, pero como referencia:
- Vivienda de 60–90 m²: entre 6 y 10 horas de trabajo, normalmente en un día.
- Piso de 90–150 m²: uno o dos días.
- Local o nave: de 1 a 3 días según metros y estado.
- Comunidad tras obras en zonas comunes: se programa en coordinación con la administración de fincas.
Lo importante es la coordinación: la limpieza final debe hacerse después del montaje de muebles y electrodomésticos (si el promotor o el contratista los instala) y antes de la entrega de llaves.
Cuánto cuesta la limpieza de fin de obra en Málaga
Se presupuesta normalmente por metro cuadrado, porque el estado de la obra varía mucho: no es lo mismo un piso de obra nueva que una reforma integral. Rangos orientativos de mercado en Málaga en 2026:
| Superficie | Precio orientativo |
|---|---|
| Vivienda de 60–90 m² | 150–300 € |
| Vivienda de 90–150 m² | 250–450 € |
| Local comercial | según m² y estado |
| Nave industrial | según m² y estado |
El precio exacto se fija tras una visita o unas fotos del estado del espacio, y el presupuesto es cerrado: lo que ves es lo que pagas.
Para promotoras y constructoras
Si trabajas con entregas de obra, sabes que una vivienda sucia en la entrega genera reclamaciones y fotos de WhatsApp que no convienen. Trabajamos con promotoras y constructoras de Málaga con coordinación de fechas, plazos de 24–48 horas y facturación por obra. Pregúntanos por nuestras condiciones para profesionales en contacto.
Puesta a punto: el hermano pequeño del fin de obra
¿Vas a alquilar un piso y quieres dejarlo impecable para el inquilino? ¿O a vender y quieres que el visitante lo vea en su mejor versión? La puesta a punto es una limpieza profunda de vivienda habitada (o semi-vacía): cocinas, baños, cristales, armarios, detrás de los muebles. Es el servicio que más pedimos en Torremolinos y Marbella de cara a la temporada de verano.