El último oficio de la obra
Cuando el último operario recoge sus herramientas, la obra no está terminada: está llena de polvo. El polvo fino de obra se mete en todas partes —en los rodapiés, en las bisagras, dentro de los armarios—, los cristales llegan llenos de salpicaduras de mortero y los baños y las cocinas guardan restos de silicona en cada rincón. La limpieza de fin de obra es el trabajo que separa la entrega de una vivienda o un local de su estreno, y es el nuestro desde 2008 en Málaga y provincia.
Para quién hacemos limpiezas de fin de obra
Trabajamos para promotoras y constructoras que entregan promociones enteras, para reformas de viviendas y locales en Málaga capital y en la costa, y para particulares que acaban de reformar su casa o su piso y quieren estrenarlo sin barrerlo ellos mismos. A las empresas les interesa sobre todo la coordinación: sabemos cómo se programa una entrega, quién firma el parte y qué nivel de limpieza exige cada promotor. A los particulares les interesa llegar a una casa limpia, sin tener que fregar los restos de la obra el primer fin de semana.
Qué incluye una limpieza de fin de obra
La retirada del polvo fino de obra en todas las superficies: suelos, paredes, techos, molduras, rodapiés, puertas y armarios, por dentro y por fuera. La eliminación de restos de cemento, yeso y mortero en suelos, alféizares y marcos. La limpieza de cristales y carpinterías, sin dejar marcas ni restos de la cinta de pintor. Baños y cocinas a fondo: desengrasado de sanitarios, azulejos y grifería, y desinfección final. Y el repaso de manchas de pintura y de silicona en los puntos donde la obra siempre deja huella: zócalos, esquinas y encuentros de azulejo.
El polvo de obra no se barre: se aspira
Hay una razón por la que la limpieza de fin de obra la hace un equipo especializado y no un servicio de mantenimiento corriente: el polvo fino de obra. Es un polvo abrasivo y ultraligero que flota en el aire y se deposita una y otra vez, y que si se barre en seco se levanta y vuelve a caer sobre lo ya limpio. Nosotros lo retiramos con aspiradores industriales de filtro HEPA, que capturan las partículas más finas sin esparcirlas, y después pasamos a la limpieza húmeda en el orden correcto: de arriba abajo, del interior de los armarios al suelo. Ese orden, que parece una obviedad, es lo que separa una entrega limpia de una entrega donde el polvo vuelve a aparecer al día siguiente.
«El polvo de obra no se ve hasta que entra el sol por la ventana del salón. Y entonces ya está por toda la casa: en los rodapiés, en las bisagras, dentro de los armarios.» — Equipo de Actividades de Limpieza
¿Cuándo se hace: antes o después de montar los muebles?
Depende del tipo de obra, y te lo aconsejamos en la visita. En promociones nuevas, lo habitual es limpiar antes de la instalación de muebles y electrodomésticos y hacer después un repaso final, porque los montadores ensucian otra vez. En reformas, a veces compensa limpiar a fondo después de montar la cocina y los armarios, para no tener que volver. Nosotros nos adaptamos al calendario del promotor o del particular, y si hace falta trabajamos por fases: una pasada para la entrega y otra después del montaje.
Entrega en 24–48 horas, coordinada con el promotor
Un servicio de fin de obra no se improvisa el día antes de la entrega. Nos coordinamos con el promotor, la constructora o el jefe de obra para entrar en el momento justo —cuando ya no queda nadie trabajando, pero antes de la visita del comprador o del técnico— y lo dejamos terminado en un plazo de 24 a 48 horas según el tamaño y el estado del inmueble. Una vivienda media de unos 90 m² se deja lista en un día completo de trabajo. Si hay varias viviendas o un local grande, se organizan los equipos para cumplir la fecha de entrega.
Además de la limpieza final, hacemos puesta a punto de viviendas que van a alquilarse o venderse: es la misma limpieza a fondo, aunque no haya habido obra previa, para que el inquilino o el comprador encuentre la casa lista para entrar. También entramos en comunidades después de obras en zonas comunes —portal, escalera o ascensor reformados— para que la suciedad de la obra no se quede en el edificio; si la comunidad tiene contratada la limpieza de comunidades, se añade como trabajo extraordinario. Y para oficinas que cambian de sede o entregan local, el mismo servicio se combina con el de limpieza de oficinas.
Precio por m², con visita y sin permanencia
El presupuesto se calcula por metros cuadrados y por el estado de la obra —no es lo mismo una reforma ligera que una promoción entera con restos de obra pesada—, y siempre tras una visita para verlo en persona. Con eso recibes un presupuesto cerrado en 24 horas laborables, sin permanencia y con el plazo de ejecución escrito. Si quieres referencias orientativas por m², en nuestro blog publicamos guías de precios por servicio.
Preguntas frecuentes sobre limpieza de fin de obra
Se presupuesta por metros cuadrados y según el estado de la obra. Tras una visita gratuita recibes un presupuesto cerrado en 24 horas laborables, sin permanencia y con el plazo de ejecución incluido.
Entre 24 y 48 horas según el tamaño y el estado del inmueble. Una vivienda media de unos 90 m² se deja lista en un día completo de trabajo.
Retirada de polvo fino de obra en todas las superficies, restos de cemento y yeso, cristales y marcos, baños y cocinas a fondo, armarios, rodapiés, repaso de manchas de pintura y desinfección final.
Sí, coordinamos la limpieza con el calendario de entrega del promotor o el jefe de obra, trabajamos por fases si hace falta y facturamos a empresas.
Sí. Es la misma limpieza a fondo, aunque no haya habido obra previa, para que el inquilino o el comprador encuentre la vivienda lista para entrar.